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부동산 규제지역 추가 해제시 효과 (대출, 세금, 효과 총정리) 부동산 규제지역 해제 국토교통부는 11월 9일 주거정책심의위원회에서 투기과열지구 및 조정대상지역 조정을 심의, 의결하고, 11월 10일 제3차 부동산 관계장관회의에서 결과를 발표했습니다. 규제지역 조정(안)은 10월 27일에 개최된 제11차 비상경제민생회의에서 논의된 실수요자 보호 및 거래 정상화 방안의 후속조치로 보입니다. 이번 심의를 통해 국토교통부는 서울, 서울과 연접한 과천, 성남(분당, 수정), 하남, 광명을 제외한 경기도 전역, 인천, 세종을 규제지역에서 해제하기로 결정했습니다. 주거정책심의위원회에서 서울과 경기 4곳에 대해 규제지역을 유지하기로 결정했습니다. 이런 결정을 한 이유에는 서울시 주변지역의 파급효과, 개발수요, 높은 주택수요 등을 감안하여 투기과열지구 및 조정대상지역을 유지할 필요.. 2022. 11. 16.
도시형 생활주택 장단점 및 오피스텔과 비교 차이점 더보기 도시형 생활주택이란? 도시형 생활주택이란 서민과 1~2인 가구의 주거 안정을 목적으로 09년 5월 「주택법」의 개정과 함께 도입된 개념입니다. 국토계획법 상의 도시지역에 건설하는 300세대 미만의 국민 주택규모에 해당하는 공동주택을 말한다. 비도시 지역에는 건설이 불가능하고 1세대 당 주거전용면적이 85㎡ 이하에 해당하는 공동주택이 이에 속한다. 도시형 생활주택의 장점 일반 공동주택과 달리 주택건설 기준이 적용돼 하나의 단지 내에서 별개 건축물로 건설이 가능함 단지 규모가 작고 완화된 주택건설 기준이 적용돼 시공 및 개발이 빠른 시일 내에 이뤄져 빠른 입주 가능 아파트 청약신청과 달리 별도 청약통장 없이 신청 가능 대장 첨 제한 등의 당첨자 관리 제도가 없고 분양가가 저렴해 1~2인 가구나 청년,.. 2022. 11. 15.
계양테크노밸리에 대한 기대감 인천 계양 테크노밸리 현재 수도권 서부지역에 신도시들이 많이 개발되고 있습니다. 그중에서 가장 먼저 진행되는 지역이 인천 계양 테크노밸리입니다. 이번 착공을 계기로 어떤 식으로 도시가 꾸며질지 관심을 가지는 분들이 많을 것 같은데요. 오늘은 계양신도시에 대해 알아보겠습니다. 14일 발표에 따르면 국토교통부는 15일 인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사 착공식을 한다고 했습니다. 인천 계양 테크노밸리는 2019년 10월 지정한 남양주 왕숙, 하남 교산, 부천 대장, 고양 창릉 등 5개 3기 신도시 중 가장 먼저 조성 공사 착공식을 갖게 됐습니다. 계양 테크노밸리의 모습 2026년 상반기 입주를 목표로 추진 중이라고 확인했습니다. 총면적 333만㎡ 규모로 청년 주택을 포함한 공공주택 9000가구 등 총.. 2022. 11. 14.
증여세와 절세에 대한 모든 지식 증여세에 대한 생각 대한민국의 모든 부모가 그렇듯 부모들이 돈을 열심히 버는 가장 큰 이유는 돈을 물려줘서 사랑하는 자식이 행복하길 바라는 마음일 겁니다. 그러나 무턱대고 막 줘버린다면 문제가 생길 수 있습니다. 이와 같은 경우 세금의 대상은 자녀가 되기 때문입니다.. 최근 부동산 증여세율에 대한 문제로 인해 부동산 증여 거래가 늘었다고 합니다. 이 같은 경우가 아니더라도 자녀든 부모든 추후 미래에 증여 계획이 있다면 반드시 알아두고 절세를 해야 한다는 것이죠. 우리나라의 증여 기준 증여세는 보통 사회 통념에 벗어난 금전거래에 대해서 부과되는 세금입니다. 그러나 여기서 말하는 사회 통념이라고 하면 애매한 부분이 존재하죠. 우리는 일반적으로 부모가 대학생 자녀 혹은 취업준비생 자녀에게 주는 용돈은 사회 통.. 2022. 11. 13.
금융투자소득세 쉽게 알아보기 국내주식 해외주식 금융투자소득세 최근 정치권과 투자자들 사이에서 뜨거운 이슈인 금융투자소득세에 대해 알아보겠습니다. 금융투자 소득세는 쉽게 말해 주식, 채권, ETF, 펀드 등과 같은 상품에 투자할 때 생기는 양도차익에 대한 세금을 내야 하는 법안입니다. 현재도 금융 소득에 대한 세금이 존재합니다. 다만 지금 문제가 되고 있는 것은 내년부터 내야 하는 세금이 너무 많다고 주장하며 반대를 하는 입장이 있기 때문입니다. 현 국내 주식, 해외주식 세금 구분 항목 세율 비고 국내주식 양도소득세 X 대주주 해당 시, 별도의 양도세 부과 (개별 기업 10억 이상 시 부과) 배당소득세 15.4% 배당소득 2천만원 이상 시, 종합소득세 합산 증권거래세 코스피 0.08% 코스닥 0.23% 해외주식 양도소득세 22% 250만원 기본공제 후.. 2022. 11. 12.
규제를 벗어난 수도권과 세종시의 전망 https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0004927014?sid=101 규제 벗어난 인천·경기.. 아파트 청약·거래 살아날까 정부의 규제지역(투기과열지구·조정대상지역) 해제를 두고 전문가들은 전반적으로 금리 인상에 따른 거래 침체를 되살리기엔 역부족이라고 평가했다. 다만, 인천 지역이 2년여 만에 부동산 규 n.news.naver.com 수도권 규제지역 해제 12일 정부와 관련 업계의 발표에 따르면 최근 서울과 경기 성남(분당, 수정), 과천, 하남, 광명을 제외한 전국 모든 지역을 부동산 규제지역에서 해제하겠다는 것을 확인할 수 있었습니다. 이로써 전국적으로 서울 25개 구와 과천, 성남(분당, 수정), 하남, 광명 등 경기도 4곳만 규제지역으로 남게 되는 것이죠.. 2022. 11. 12.
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